Renovarea parțială a unui apartament vechi din 1936 în zona Orhideea

Lucrarea de renovare a unui apartament vechi din 1936 din zona Orhideea, București a adus la lumină o serie de provocări structurale semnificative și necesități de intervenție. Prin demontarea stratului de finisaj existent, s-au identificat probleme majore, inclusiv daunele cauzate de inundații anterioare, care au afectat structura apartamentului. În plus, s-a constatat că o parte din zidurile interioare au fost realizate din cărămidă tigănească montată pe cant, generând deficiențe în ceea ce privește structura și portanța acestora.

În cadrul renovării, toți pereții au fost decopertați pentru a identifica toate problemele structurale. Pereții vulnerabili au fost dărâmați pentru a reconstrui portanța în zonele cu rezistență afectată semnificativ. Cu toate acestea, am reușit să valorificăm caramida salvată, refolosind-o în procesul de refacere a altor zone. În plus, alături de această reușită, am evacuat și eliminat nu mai puțin de

0
de tone de moloz.

Proiectare perete portant ușor din structură metalică, izolat fonic, placat cu OSB și rigips, montat sub grindă.

S-a finalizat montarea plasei sudate, un pas esențial care sporește rezistența și soliditatea întregii construcții. Tencuiala a fost aplicată plan, cu o grosime minimă de 3 cm pe fiecare parte a peretelui. Structura de tip carioaj pentru rigipsul de pe tavane a fost, de asemenea, montată . Următoarele etape vizează consolidarea pardoselii, aplicarea de sape ultra ușoare și introducerea sistemului de încălzire în pardoseală, pregătind astfel spațiul pentru finisajele finale.

Turnarea șapelor de umplere / egalizare

După desfacerea parchetului masiv, am identificat diferențe semnificative de nivel între încăperile apartamentului, diferențe care ar fi creat complicații la implementarea încălzirii în pardoseală. Pentru a rezolva aceste neregularități, am optat pentru turnarea unei șape mecanizată elicopterizată de egalizare care acoperă întreaga suprafață a locuinței. Am folosit un strat de polistiren cu grosimi variabile între 3 și 10 cm, o soluție adaptată pentru a nu suprasolicita structura pardoselii și pentru a pregăti suprafața pentru pașii următori.

Montarea încălzirii în pardoseală

Având suprafața pregătită și nivelată, am continuat cu turnarea unei șape mecanizate. Acest pas ne-a permis să pregătim terenul pentru implementarea eficientă a încălzirii în pardoseală automatizate. În final, după instalarea sistemului de încălzire, se va turna o șapă autonivelantă, asigurând o bază optimă și uniformă pentru finisajele finale.

Este important de menționat că în dreptul ferestrelor, pasul încălzirii în pardoseală a fost redus. Motivul acestei decizii este datorat faptului că zonele apropiate ferestrelor sunt, în mod natural, mai expuse la pierderi de căldură. Prin reducerea distanței dintre serpentine, putem asigura o temperatură mai constantă și compensa aceste pierderi termice, oferind astfel un confort termic superior și eficiență energetică îmbunătățită în acele zone.

Între timp s-a finalizat și etapa designului interior, în care am luat în considerare informațiile și preferințele exprimate de către clienți în ceea ce privește finisajele, culorile și mobilierul dorit. Designerii Busy Beaver au transformat aceste preferințe în randări 3D realiste, oferind astfel o viziune detaliată și vizualizarea realistă a modului în care apartamentul va arăta după finalizarea lucrărilor.